Wir entwickeln Baugebiete mit Gemeinden und Grundstückseigentümern. Beide sind unsere Vertragspartner, und wir vertreten ihre Interessen im Erschließungsverfahren. Aus Acker und Wiese wird erschlossenes Bauland, für Wohnen, Gewerbe und Industrie.
Manche Gemeinden beauftragen uns mit dem ganzen Baugebiet, andere zunächst nur mit der Prüfung, ob eine Fläche funktioniert. Beides ist möglich.
Wir planen, steuern, bauen und rechnen die Erschließung ab und übergeben die fertigen Anlagen an die Gemeinde. Vertragspartner sind die Gemeinde und die Grundstückseigentümer – wir vertreten die Interessen beider im Erschließungsverfahren.
Mehr zur Erschließung
Immer als gesetzliche Umlegung nach §§ 45 ff. BauGB in Kombination mit einem vereinbarten, freiwilligen Erschließungsverfahren. Durchführung durch unsere Öffentlich bestellten Vermessungsingenieure, die GEOTEAM Ingenieure, abgestimmt mit unserem Erschließungsverfahren.
Mehr zur UmlegungWohnbau sowie Gewerbe und Industrie: vom Potenzial einer Fläche bis zum Baurecht.
Mehr erfahrenGrundbesitz und Unternehmensvermögen geordnet an die nächste Generation übergeben.
Mehr erfahrenBeim Kauf und Verkauf von Unternehmen mit Grundbesitz geht der Grundbesitz geordnet in die Verhandlung.
Mehr erfahrenFlächenstrategie, Wahl des passenden Verfahrens und Vertragsmodelle, bevor Kosten entstehen.
Mehr erfahrenJeder Baustein beginnt mit einem Gespräch, in der Forsthausstraße, im Rathaus Ihrer Gemeinde oder per Microsoft Teams.
Ein Baugebiet braucht Baurecht, eine neue Grundstücksordnung und einen Vertrag über die Erschließung. Wir treiben alle drei parallel voran, statt sie nacheinander abzuarbeiten.
Hinter jedem neuen Baugebiet stehen Dutzende Aufgaben aus Recht, Technik, Umwelt und Abstimmung. Wir sorgen dafür, dass sie ineinandergreifen.
Verträge, die halten.
Kosten nur für das, was dem Baugebiet dient. Anlagen, die mehreren Gebieten nutzen, werden anteilig verteilt. Fristen, Sicherheiten und nötige Zustimmungen Dritter sind klar geregelt. Das schützt die Gemeinde vor unwirksamen Klauseln und die Eigentümer vor unangemessenen Lasten.
Nistkästen als vorgezogene Artenschutzmaßnahme am Rand eines Baugebiets.
Ohne Umweltprüfung kommt heute kein Baugebiet am Ortsrand mehr aus. Wer Artenschutz, Ausgleich, Boden und Wasser von Anfang an mitführt, vermeidet Verzögerungen und macht den Bebauungsplan belastbar.
Im Haus führen wir Verfahren, Verhandlungen und Abrechnung. Für jede Fachfrage arbeiten wir mit einem festen Netzwerk aus Planern, Juristen, Steuerberatern und Gutachtern.
Wir sind weder Planungsbüro noch Baufirma und erwerben keine Flächen selbst. Wir verfolgen im Verfahren kein eigenes Grundstücksinteresse und wählen Fachplaner und Baufirmen nach Eignung und Preis. Gesetzlich geregelte Leistungen werden nach der amtlichen Gebührenordnung abgerechnet.
Federführend für die Erschließungsträgerschaft, eng abgestimmt mit der Baulandumlegung. Ansprechpartner für Gemeinden und Eigentümer, vom ersten Gespräch bis zur Schlussabrechnung.
„Die gesetzliche Umlegung gibt Sicherheit, die Vereinbarung mit den Eigentümern gibt Tempo. Wir verbinden beides.“
Grundstücksentwicklung für Wohnen, Gewerbe und Industrie, Generationenprojekte und M&A-Beratung. Schwerpunkt: Grundstücksverträge, Grundbuch, Baulasten und Dienstbarkeiten. Die rechtliche Prüfung übernehmen Rechtsanwälte und Notare aus unserem Netzwerk.
„Bauland ist Zukunft – für Gemeinden, private Eigentümer und Unternehmen. Wir denken sie mit, bevor der erste Vertrag unterzeichnet wird.“
Gemeinde, Eigentümer, GEOTEAM. Eine Partnerschaft – im Rathaus oder digital.
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